מיקום: צפון פילדלפיה
- מחיר מבוקש 72,000 $
- הערכת השקעה כוללת לאחר שיפוץ $92,000
- שכ"ד חודשי מוערך $1,300
- נטו תשואה שנתית 12.8%
- עליית ערך מיידית $26,000
מיקום: מזרח ג'רמנטאון פילדלפיה
4 חדרים בסמוך לאוניברסיטת Lasalle
מחיר מבוקש $55,000
- הערכת השקעה כוללת לאחר שיפוץ $95,000
- שכ"ד חודשי מוערך $1450
- נטו תשואה שנתית 13%
- עליית ערך מיידית $20,000
מיקום: Germantown בפילדלפיה
- בית עתיק ויחודי מ1925 לאחר פשיטת רגל בבעלות בנק. 4 חדרים, 2 חד' שרותים, 223 מ'ר.
- מחיר מבוקש $175,000
- הערכת השקעה כוללת לאחר שיפוץ 250,000 $
- עליית ערך מיידית $50,000
קצת רקע על ג'רמנטאון
אם אתם רוצים להיכנס בנקודת הזינוק, כשהשינוי מתחיל- זה הזמן להכיר את ג'רמנטאון.
בחלק הצפוני מערבי של העיר נמצאת שכונה יפיפיה והיסטורית של העיר שנבנתה על ידי קוויקרים ומננייטס מגרמניה ב 1683. בשכונה נבנו בתים ענקיים ומיוחדים במאות השנים האחרונות אולם ב40 השנים האחרונות היא סבלה מדעיכה ובריחה של התושבים הותיקים לפרברים. כל זה מתחיל להשתנות בימים אלה כשמשפחות צעירות מגלות את היופי שלה מחדש. ברחוב הראשי נפתחו בתי קפה, מבשלות בירה ואיך לא . . .חומוסיות טרנדיות. השכונה מנוהלת על ידי מועצה מקומית ומחולקת לג'רמנטאון ומזרח ג'רמנטאון.