ישנן אינסוף אסטרטגיות להשקעה בנדל"ן. באקלים הנוכחי, הגיוון (דיברסיפיקציה) הוא חכם וחשוב, ובכל זאת יש יתרונות רבים גם במיקוד. אני מאמינה, שרק בעזרת מיקוד, הייפר-פוקוס אמיתי, תוכלו למצות את הפוטנציאל האמיתי של ההשקעות שלכם.
רק כשתטמיעו את עצמכם עמוק בשוק מקומי, תוכלו לחבור לשחקנים החשובים ולמצוא מועדוני נדל"ן וקבוצות רלוונטיות, מפגשים וסמינרים שצצים כמו פטריות אחרי הגשם בכל מקום בארה"ב כיום. למה הרנסנס הזה? כי יותר ויותר משקיעים ומגלים עולם שלם של מיקרו- הזדמנויות ומאפיינים קיימים בכל שוק ושק. מה שעובד בשוק אחד עשוי לא לעבוד בשוק אחר. אני די בטוחה שמי שמתמקד בשוק מרכזי ומתמחה בו, ימצא הזדמנויות השקעה מעולות.
ככל שאני מבלה יותר בפילדלפיה וככל שאני פוגשת יותר אנשי מקצוע ויזמים מקומיים, אני מעמיקה את הידע שלי, לומדת על פרויקטים והזדמנויות. ככל שאני מעורבת ביותר פרויקטים מקומיים, אני רואה שההזדמנות הן בלתי מוגבלת. אבל רק מכיוון שאני כאן בפנסילבניה, אני חורשת את העיירות, את השכונות והרחובות, יום יום, זוחלת במרתפים חשוכים מלאי קורי עכביש, חוברת לספקים וליזמים ואוספת פיסות מידע פנימי וחיצוני לפאזל שעוזר לי בקבלת ההחלטות ובהתנהלות.
רק השבוע הייתי חלק מאירוע של 40 משקיעים מקומיים מובילים. כמה מהם נתנו פרזנטציות על מה שהם עושים ושיתפו באתגרים גדולים שהם עמדו בפניהם. ממגישת חדשות לשעבר שמתכננת לרכוש 40 יחידות בשנה הקרובה לבד, למשקיע מנוסה שביצע פרויקטים של פיתוח וכמעט בעצמו, משנה את הנוף של חלק אחד של העיר, לבנקאי לשעבר שהפך לקבלן, מגוון של אנשים מרקעים שונים ודרכי פעולה שפותחים לך את הראש. בערב אחד התחברתי למקורות מעולים למציאת פרויקטים נוספים, תרמתי למטרה ראויה מאוד (גייסנו כסף לילד חולה) ותדלקתי מהאנרגיה של קבוצה נהדרת של אנשי מקצוע. פילדלפיה היא עיר מדהימה עם אנשים מדהימים. לא פלא שדברים טובים כל הזמן קורים כאן. אם אתה יכול, תהיו חלק מהסצינה המקומית במקומות שבהם אתם משקיעים ותקבלו כרטיס כניסה לעולם של הזדמנויות. אם אינכם יכולים, תעבדו עם מישהו שכן.