Around The Block Projects
  • אודות
  • שירותים
    • גלרית עבודות
  • שאלות נפוצות
  • צור קשר
  • הזדמנויות וידע
    • ידע
    • וידאו מהשטח
  • אודות
  • שירותים
    • גלרית עבודות
  • שאלות נפוצות
  • צור קשר
  • הזדמנויות וידע
    • ידע
    • וידאו מהשטח
Around The Block Projects
  • אודות
  • שירותים
    • גלרית עבודות
  • שאלות נפוצות
  • צור קשר
  • הזדמנויות וידע
    • ידע
    • וידאו מהשטח
  • אודות
  • שירותים
    • גלרית עבודות
  • שאלות נפוצות
  • צור קשר
  • הזדמנויות וידע
    • ידע
    • וידאו מהשטח
Temple-bedroomTemple-bedroomPreview
20161121_11150120161121_111501Preview
davdav
dav
Preview
davdav
dav
Preview
IS2jnh03s76zoe1000000000IS2jnh03s76zoe1000000000Preview
ISq1uhjm4wuqoe1000000000ISq1uhjm4wuqoe1000000000Preview
davdav
dav
Preview
ISmycrn7dnhwre1000000000 - Copy (1)ISmycrn7dnhwre1000000000 - Copy (1)Preview

Cedarbrook – revisited after three years

What happens when you identify the right neighborhood at the right time? In 2016 we targeted a small area in East Mt Airy, AKA Cedarbrook, where there were many distressed properties but signs that prices were on the rise. We were new to rehabbing so went a little overboard on the rehab. And we missed a window for getting a rent increase, yet…

Purchase Price (incl. closing costs): $88.294

Rehab: $39.451

Total: $127,745

Rent: $1,320 — same tenant for 3.5 years with most of the rent paid by section 8 voucher (guaranteed income)

$15840/yr Gross Income

taxes $1750

insurance $850

Capital expense – $1500

Management Fees $1,108

Misc $600

Value of the house today: $180,000

Comps within .25mi

8511 Fayette St, Philadelphia, PA 19150  Sold in 05/2020 for $214  ($4k over asking price)

If we sold at end of 2019: $47,552 profit after closing costs divided by 38 months =$1251/month ($15,016 annual)  20% annualized return if sold 12/2019

Share this on WhatsApp
« הקודם
הבא »

האמור באתר זה אינו מהווה המלצת השקעה ספציפית ואין בו כדי להוות תחליף לייעוץ/שיווק השקעות או ייעוץ/שיווק פנסיוני המתחשב בצרכיו ובנתוניו של כל אדם.

תנאי השימוש

תנאי השימוש

צרו קשר

ארה"ב: 1-267-755-8571
sheryl@aroundtheblockassets.com

All rights reserved © Around the Block Projects LLC
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס