5 השקעות הנדל"ן המנצחות שלנו בשנה האחרונה בפילדלפיה

5 השקעות הנדל"ן המנצחות שלנו בשנה האחרונה בפילדלפיה

כשמנתחים השקעה מוצלחת יש להתייחס לשני פרמטרים עיקריים: NET ROI – ההחזר החודשי בניקוי כל ההוצאות ביחס לסכום ההשקעה הראשוני. ניתוח

קרא עוד ←
למה אנחנו משקיעים בנדל"ן בפילדלפיה והסביבה

למה אנחנו משקיעים בנדל"ן בפילדלפיה והסביבה

ראשית אפתח בגילוי נאות. נולדתי וגדלתי בפילדלפיה. כאן גם למדתי תיכון ובהמשך בקולג' Haverford ואוניברסיטת פנסילבניה שבעיר. התחתנתי בבית העירייה וגרתי עם

קרא עוד ←
למה גם השנה אנחנו משקיעים בדיור בר השגה בארה"ב

למה גם השנה אנחנו משקיעים בדיור בר השגה בארה"ב

ישנן שתי שאלות חוזרות שנשאלות על ידי משקיעים המתעניינים בנדל"ן בארה"ב שחשוב לי לענות עליהן באופן יסודי. מאחורי השאלות מסתתר איזה

קרא עוד ←
באיזו עונה הכי כדאי להשקיע בנדלן בארה"ב?

באיזו עונה הכי כדאי להשקיע בנדלן בארה"ב?

בדומה למחירי הפירות והירקות גם לשוק הנדלן האמריקאי יש התנהגות ותנודתיות המושפעת מעונות השנה כל מי שעוסק בהשקעות נדלן בארה"ב חייב

קרא עוד ←
השקעות נדל"ן בפילדלפיה – דוחות אמצע 2017

השקעות נדל"ן בפילדלפיה – דוחות אמצע 2017

לאחרונה התפרסמו דוחות וכתבות המצביעים על מגמות בתחום הנדל"ן בפילדלפיה ובאזור. הנתונים ממשיכים להצביע על המשך ההתחממות של השוק. מחסור בדירות

קרא עוד ←
ציר הזמן: חמש הטעויות וההזדמנויות של המוכרים והמשקיעים בנדל"ן בארה"ב

ציר הזמן: חמש הטעויות וההזדמנויות של המוכרים והמשקיעים בנדל"ן בארה"ב

כשהייתי ילד קטן יצאנו לטיול משפחתי בעיר העתיקה בירושלים. כשהגענו לשוק אמא שלי נדלקה על איזו מחצלת שהרוכל ביקש עליה 110

קרא עוד ←
השקעות נדל"ן בארה"ב, מדריך למתלבט

השקעות נדל"ן בארה"ב, מדריך למתלבט

לאחרונה אני מרגישה שהשיחות שלי עם משקיעים מתעניינים מתחלקות לשתיים. יש את אלה המגיעים כבר מגובשים להחלטה להיכנס להשקעה בנדל"ן בארה"ב.

קרא עוד ←
חם, פושר, מתקרר, רותח, כל מה שנתוני המאקרו על שוק הנדל"ן בארה"ב לא מגלים

חם, פושר, מתקרר, רותח, כל מה שנתוני המאקרו על שוק הנדל"ן בארה"ב לא מגלים

אומרים לנו שמשקיעים טובים עושים שיעורי בית. יש נתונים מאוד חשובים להסתכל עליהם – נתוני מאקרו כגון הריבית במשק האמריקאי, הצמיחה,

קרא עוד ←
מקרה לקוח – הנכס של ערן באיסט ג'רמנטאון פילדלפיה

מקרה לקוח – הנכס של ערן באיסט ג'רמנטאון פילדלפיה

ערן, איש היי-טק הגיע אלינו "על הריבאונד." הוא כבר השקיע בנדל"ן ברחבי העולם ואפילו השקיע בפילדלפיה דרך חברת turn-key ידועה. אולם

קרא עוד ←
בית להשקעה בג'רמנטאון פילדלפיה

בית להשקעה בג'רמנטאון פילדלפיה

בתים בשכונה הזו נחטפים כמו לחמניות. החלק המערבי של ג'רמנטאון נושק לMt. Airy. אמרתם התחדשות עירונית- קיבלתם. אמרתם ריג'נטריפיקציה- קיבלתם.

קרא עוד ←
על השקעות נדל"ן בחו"ל, חברות Turnkey וסיפורי סבתא:

על השקעות נדל"ן בחו"ל, חברות Turnkey וסיפורי סבתא:

סבתא שלי תמיד אמרה " if it’s too good to be true, it’s too good to be true ". טוב, היא

קרא עוד ←
כבר לא דופקת חשבון לאף אחד

כבר לא דופקת חשבון לאף אחד

על השקעות נדל"ן בארה"ב, חשבון נפש וחשבון כלכלי רק בגיל 49 עשיתי חשבון נפש. יש עוד כל כך הרבה מקומות שעוד

קרא עוד ←